菏泽盛世豪庭小区业主委员会给业主发红包的那些事

8月29日下午菏泽盛世豪庭小区业主委员会办公室里热闹非凡办公桌上堆放了一叠现金，不少业主们正拿着身份证和房产证准备领钱,据了解，这是该小区首次给业主发钱每户业主都可以领到50元。

据小区业主委员会 任演强 主任介绍“2019年3月29日，业主委员会成立，通过大量工作和争取，我们首次收回了小区公共部位广告、快递柜等收益权。

任演强说道“从2019年7月15日，收取第一笔广告费以来，截至2020年8月27日，共收入56885元，支出10259元，节余资金46626元。经过我们业主委员会研究决定，这些节余资金除留下10826元作备用金，用于为广大业主争取幼儿园、业主活动中心使用权、收益权诉讼及公用必要支出以外，其余的35800元，以现金的形式分批给我们小区716户业主每户发放50元。

对此盛世豪庭小区的业主纷纷表示肯定。前来领取现金红包的业主申先生说道：“是邻居告诉我这个消息的，很高兴收到这个，虽然钱不多，但是取之于民，用之于民，我们都很满意。自从小区业主委员会成立以来，真是更好地服务了我们业主，为业主争取到了实实在在的权益。

”业主委员会主任 任演强说道，小区业委会筹备了三个月才正式成立，刚开始时成员少，大家自掏腰包，每人出资500元，当作启动资金。这一年多以来，一直在努力帮助小区业主解决协调问题，调解业主和物业之间的矛盾。这次之所以发钱，主要是想提高小区业主的凝聚力，让广大业主能够更加积极主动地参与小区事务管理，提高广大业主的幸福感和安全感。

据了解，截至目前，已经发了近200余户，若有长期不在这里住的，业委会成员会打电话联系通知，对于有些年纪大的不方便的业主，他们还会上门发放，确保真正发到业主手中。并且，以后该小区所有的公共收益部分，除用于公共建设、业主委员会必要支出外，节余资金还将继续以此方式，平均发给每户。

业主委员会工作人员认真登记填写、入户把现金送到行动不便的王继文老人家中

根据我国现有的《物权法》《物业管理条例》等法律法规的规定，小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，属于业主共有，小区公共区域及配套设施的所有权及收益权归全体业主所有，其经营所得收益属全体业主共有。在实际操作中，小区内的公共收益一般由物业公司代收和管理，也可以由业委会收取和管理，但都归全体业主所有。这些费用除用于维护公共设施支出外，还可以用来补贴物业服务费，再有多余的，还可以发给业主。